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天津建设银行个人房产抵押贷款条件

发布时间:2021-08-14 丨 浏览次数:

    天津建设银行个人房产抵押贷款条件

    个人住房抵押额度贷款是建设银行用信贷资金向自然人发放的,以其自有住房作最高额抵押,用于其明确用途的人民币贷款,在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下,借款人可多次申请支用贷款。


    一、建行个人房产抵押贷款产品说明

    1.贷款对象:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

    2.贷款用途:用于支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。

    3.贷款额度:最高为抵押住房价值的70%。

    4.贷款期限:根据贷款用途确定。

    5.贷款利率:根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行。

    6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。

    7.还款方法:等额本金、等额本息还款方法,按月还本付息。

    8.贷款担保:借款人以其自有住房作最高额抵押。

天津建设银行个人房产抵押贷款条件(图1)

    二、建行个人房产抵押贷款申请条件

    1、抵押人年龄在22岁-55岁之间;

    2、抵押人在本地有稳定的职业和收入;

    3、抵押人可供应还款能力证明,譬如收入证明,(在建设银行申请房屋抵押贷款,一样是需要供应连续6个月的银行账单);

    4、抵押人负债不能太高;

    5、抵押人征信记录良好;

    6、抵押人最好是建设银行客户。


    三、建行个人房产抵押贷款申请材料

    1、身份证件;

    2、借款人偿还能力证明材料;

    3、贷款担保材料:包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等;

    4、以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,须提供原个人住房贷款的借款合同原件,其中,以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,除提供原个人住房贷款的借款合同原件外,还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况;

    5、贷款行规定的其他文件和资料。


    四、建行个人房屋抵押贷款申请流程

    1、贷款申请:明白贷款要求、贷款额度、限期、利率还款方式、贷款步骤等状况。

    2、申贷资料准备:个人或是夫妻双方身份证;个人及其配偶的户口证明与结婚证;个人工作与收入证明;抵押的房产的有关证明材料;贷款用途证明材料;银行规定的别的有关证明材料。

    3、看房评估:由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估,或是贷款者到银行指定(认可)的评估机构实行房屋评估。

    4、报批贷款:把全部申贷资料一并连着评估报告或勘估意见书报送建行审核,综合贷款者的资质实行贷款额度、期限等方面的审核。

    5、抵押登记手续:携带房屋所有权证和借款合同公证书,前往产权处办理抵押备案手续。

    6、开户、放款:借款者开立还款账户、银行放款到该账户上。


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