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天津房产抵押贷款申请条件-借款人需要提供的材料

发布时间:2021-08-14 丨 浏览次数:

    一、什么是房产证抵押贷款?

    看清了,是“房产证”抵押贷款,而不是“房产”抵押贷款了,这点很重要!房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。


    二、天津房产抵押贷款申请条件

    1、房产产权人不限

    这是什么意思呢?一般来说,申请房贷时都是需要房产证本人证明的,但房产证抵押不同,抵押物所有人可以是借款人本人或他人,也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款。

    2、年龄要求

    首先,肯定得符合国家的相关法律,也就是说,一定要是具有完全民事行为能力的自然人,此外,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

    3、收入要求

    收入要求肯定是有,不然贷款银行以后收不回贷款怎么办?一般要求是有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,此外,有所在地常住户口,有固定的住所。

    4、房龄要求

    除了对贷款人的年龄上要求之外,房龄也是银行十分很重的一个要求,房龄(注意了,是要从房屋竣工日起计算的)+贷款年限不超过40年。

    5、房屋的产权问题

    银行可以不要求房产证上的产权人一定要是贷款人本人,但是,房屋的产权一定要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押,此外,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

天津房产抵押贷款申请条件-借款人需要提供的材料(图1)

    三、借款人需要提供的材料

    不管是哪种贷款,都需要贷款提供相关的一些资料,以此来作担保之作用,一般要有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。


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