天津房产抵押贷款 天津房屋抵押贷款 天津汽车抵押贷款 天津车辆抵押贷款
天津房产汽车抵押贷款公司

咨询热线

15075618670

热线电话:

15075618670
联系人:解经理
传真:
手机:15075618670
邮箱:2543069818@qq.com
地址:天津市河北区中汇大厦A座【总部:廊坊市广阳区新世界中心A座1108室】

天津房屋抵押贷款需要注意什么

发布时间:2021-09-17 丨 浏览次数:

    一、天津房屋抵押消费贷款的条件?

    1、贷款人用购买的住房作抵押,是获取贷款的起码条件。

    2、贷款人和贷款机构双方签订抵押合同。

    3、贷款人和贷款机构双方具有双面关系,即债权债务关系和受押出押关系。

    4、贷款人具有城镇常住户口或者具有合法居住的户口。

    5、贷款人具有固定的职业和相对稳定的收入。

    6、贷款人信誉度良好,具有偿还货款本金和利息的能力。

    7、贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本金和利息的保证人。

    8、贷款人需满足贷款机构规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。

天津房屋抵押贷款需要注意什么(图1)

    二、天津房屋抵押贷款需要注意什么?

    1、违约风险:违约风险中包括被迫违约和理性违约两种。被迫违约是指贷款人违约是被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足,无法偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿,但是没有还款的能力。

    2、流动性风险:资金短存长期贷款难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要的原则。住房抵押贷款却是属于长期贷款。这种短存款长贷款的行为使银行的流动性变得很低,从而带来了流动性的风险。

    3、没有满5年的经济适用房。回迁房按照经济适用房进行管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的此类房是不允许上市交易的。没有取得房产证的小产权房。这类房产不能进行上市交易,也无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。


天津房产汽车抵押贷款公司
电 话:15075618670  手 机:15075618670  传 真:  E-mail:2543069818@qq.com
地 址:天津市河北区中汇大厦A座【总部:廊坊市广阳区新世界中心A座1108室】
冀ICP备20020068号-2

扫一扫关注大业微信公众帐号

QQ在线咨询
售前咨询
15075618670
售后服务
15075618670

冀公网安备 13100302000901号