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天津银行二次抵押贷款

发布时间:2021-10-26 丨 浏览次数:

    一、天津银行二次抵押贷款利率是多少

    1、执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。

    2、银行二次抵押贷款的利率是每年5%-8%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

    3、典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

天津银行二次抵押贷款(图1)

    二、天津银行房屋二次抵押贷款有哪些条件

    1、可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

    2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。

    3、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

    4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。

    5、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

    6、有时,银行还会要求借款人按照规定办理保险。

    7、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。


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