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天津房产抵押贷款快速贷如何申请

发布时间:2021-07-01 丨 浏览次数:

    一、申请贷款的用途要合法

    如果你去银行申请贷款时,银行相关工作人员都会问你“申请贷款是用来干什么的?”为什么要问这个问题呢?根据相关规定,银行的消费贷款,只能用于购车、装修、旅游、医疗、进修、购买耐用品等消费领域,不得用于以贷还贷、以贷还卡、投资、购房等高风险地段,以确保贷款资金能够有借有还,而非覆水难收。

    二、无个人信用不良记录

    你不要认为只要有房就可以贷款那你就大错特错了。银行开展房产抵押贷款的初衷,不是为了有朝一日“收购”房产,而是为贷款资金保驾护航,对贷款资金的正常收回建立安全感。所以,贷前确保借款人个人资质良好,对其诚信度和还款能力做调查是必做的风控措施。要求说起来并非多严苛,只要你过去建立了良好的还款行为,两年内累计还款次数尚未达到6次,或连续逾期还款未超过90天,并且具有稳定的工作,作为还款来源。通常来讲,都会被归列为资质良好的借款人队伍当中。

    三、申请抵押贷款的房产合格

    一般来说,贷款尚未结清的按揭房;房龄大于30年或房产面积小于30平米;购买未满5年期的经济适用房;没有产权证明的小产权房;部分已购公房是不能申请贷款的。

    四、拥有申请贷款的房产所有权

    虽然银行接受贷款人以他人名下的房产作抵押,但却不乏有自己的原则和底线,即避免卷入财产纠纷的闹剧。所以,要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书,并要求其出面到房产局办理房产抵押登记手续,是银行规定的要求,反之,如果违背此规定,借款人私自拿他人房产作抵押,恐很难闯过成功获贷的关口。

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