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天津房产抵押贷款有什么注意事项

发布时间:2021-07-25 丨 浏览次数:

    1、贷款未还清的房产,无法处理抵押贷款,假如抵押的房产还未还清贷款,说明该房子还处于抵押或是按揭的状态,房子的产权还在银行身上,银行不能对同一房产抵押2次。假如市民急需大额资金,可考虑请求房子的二次抵押贷款。

    2、小产权房也就是咱们常说的农民房,因为产权证并非国家房管部分所颁发,所以购房者只拥有房子的居住权,并不具备房子的所有权。

天津房产抵押贷款有什么注意事项(图1)

    3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况,尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司,坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。

    4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后,必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉,防止出借人再次据此提出建议。

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