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邮政储蓄银行房产抵押贷款流程

发布时间:2021-08-19 丨 浏览次数:

    一、贷款最高额度

    经营贷:最高1000万(超过1000万一单一议)。


    二、利息及还款方式

    利率:

    经营性年化3.85%起(优惠期)

    还款方式:先息后本,等额本息

    收款方式:受托支付

邮政储蓄银行房产抵押贷款流程(图1)

    三、年龄要求

    借款人年龄:

    18-65周岁

    抵押人年龄:

    18-70周岁


    四、房龄要求

    要求30年以内(部分优质房产可放宽)


    五、征信要求

    ①征信良好,无当前逾期;

    ②近两年不能有连3累6;

    ③当前无逾期,查询少;

    ④不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态。


    六、企业要求

    ①营业执照:实际经营1年(部分可代持);

    ②借款人关系:公司法人、股东(占股30%及以上)或个体工商户;


    七、抵押物要求

    1.房屋类型:住宅,别墅,公寓,商铺

    2.成数:最高可贷抵押物估值7成

    3.区域:授信的所有区域(原则上)

    4.面积:40平以上

    5.房龄:30年以内(优质可放宽)


    八、产品优劣势

    住宅,别墅,公寓,商铺均可做;

    注重真实经营;

    成数较高,最高7成;

    个体户,股东,法人;

    流水看的较重;

    抵押物范围广;

    材料简单,支持第三方抵押;

    还款方式灵活,还款压力小。

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