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房屋二次抵押贷款前提条件-所需资料

发布时间:2021-08-23 丨 浏览次数:

    房屋已经办理过一次银行抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款,它的优势利息低、年限长、还款灵活、额度还很高。这个的产品就非常适合这种本身有按揭,想做二次房产抵押的客户。


    一、房屋二抵前提条件

    1.已办理房产证

    2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款余额较房产价值小得多,如房产值100万,只抵押贷款了10万,那么就还有90万的余值。然后根据房屋评估来给具体的成数。

    3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣,如打6折的话,就只能抵押贷款90*0.6=54万

    4.二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较方便,流程也相较更简单。

  房屋二次抵押贷款前提条件-所需资料(图1)

    二、房屋二抵所需资料

    1.借款申请书

    2.身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明和配偶身份证

    3.证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明

    4.房产评估报告书

    5.提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件

    6.其它材料以所选渠道该产品官方说明为准


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