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房产抵押贷款的贷款年限-还款方式

发布时间:2021-12-07 丨 浏览次数:

    房屋抵押贷款利率区间为年化3.85%-15.36%;房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。不同年限情况不同,我们将贷款年限分为三部分,进行讲解。


    1年

    1年的贷款年限,是银行以前的主流方式。贷款人可先息后本,1年到期归本中途不用还本。

    如何想要办理1年以内,时间更短的贷款年限,可以利用提前还款和随借随还的方式。

    对于提前还款需考虑有无违约金,具体情况根据银行具体情况而定。

    而随借随还则是,可在一定授信时间内随时还进去随时再借出来,还进去后不再计算利息,再次借出来重新计算利息。

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    1年-5年

    1年到5年,与1年的贷款年限区别在于:中途有无归本。有些五年以内不用还本只需要每月还利息,有些约定前面1-3年不用还本金,到后面几年归本一定百分比。

    此类房屋抵押贷款,还有一种是等额本息还款方式,大多银行都可办理。


    5年-30年

    10年到20年的贷款年限,是当下的主流,较受大家喜爱。

    10年到20年的贷款年限,还款方式较多,但是对于30年的贷款年限,大部分都是等额本息的还款方式。

    对于此类长期房屋抵押贷款,灵活运用贷款模式,根据具体银行,可选择出对自己最有利的贷款年限。

    房屋抵押贷款期限虽最长可以达到30年,但受房龄、贷款人年龄等因素所影响,需贷款人拥有优质资质。


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